继承房产买卖怎么收税

继承房产买卖怎么收税

继承房产再买卖需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税、20%的个人所得税、5.5%（未满2年）的增值税、房屋评估价2%的继承权公证费、登记费。

房产继承过户如何收费

1、房产交易。按照有关法律，不动产由法定继承人代为继承，不缴纳契税；对于非法定继承人按照遗嘱承受土地、房屋权属的，按1.5%征收契税。
2、印花税，包含合约印花税、权证印花税等.契约印花税：按照印花税的税目税率，由所有权转让书的价值的五分之一贴花。比如，一百万的房产要进行继承和转让，就要缴纳一百万×0.05%的合同印花税；权证的印花税：五元一册。
3、营业税。五年以上的房产证可以免税；5年内的产权证书，评估值为5.6%。
4、房屋评估：要继承房屋，首先要由评估公司对要转让的房屋进行适当的本地估价。评估公司会根据楼盘的地段、楼层、楼龄等关键因素，进行专业的估价和估价，以确定房地产的市场价值。
5、继承公证：由申请人到公证处进行继承公证，并取得继承公证书。在进行公证的时候，必须要提供房产的主人去世的证明书，相关的机关会出具的合法继承人的名单，或者是遗嘱的正本。如法定继承人有部分自愿放弃继承权，则须提供放弃遗产的保证。
6、房屋测绘：申请人应向不动产测绘部门申请房屋面积的测绘或变更，并取得测绘成果或附图，以进行产权登记。
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