电梯房的公摊面积一般是多少

电梯房的公摊面积一般是多少

一般情况下，住宅小区的公共面积约为10%-25%；多层住宅的公共建筑面积在10%-15%之间；一般情况下，小高层住宅的价格在20%以下是较为合理的。30层楼以上的房屋，由于增加了电梯，平均公共面积约为25%。而像是酒店式公寓这样的高档公寓，公共区域更多，甚至超过了40%。

买房公摊面积要注意哪些问题

1、对公共分摊系数的理解。一般而言，不同的建筑物，其公共面积的比例是不一样的。比如：7层以下，公共面积为7%-13%，楼层越高，面积系数也就越大。因此，在购买房屋时，首先要知道房屋的面积，房屋的面积愈大，其面积也就愈大。
2、要求共享资源。当业主购买房屋时，可以从开发商那里得到一些公共房屋的资料。还有就是要知道房子的面积，知道房子的面积，这样才能知道房子的面积。
3、约定公共房屋的面积。购买房屋时，必须将上述内容写入合同，包括面积、单价等内容。并且如果在合同上写上，也可以防止以后开发商随意提高公共建筑面积，从而影响到业主的权益。
4、获取相关信息。若某些不法开发商私自更改项目计划，造成公共分摊面积扩大，则可查阅有关资料或请律师。
5、不是越小越好。虽然房子的公共空间不能太大，但是也不能太大，否则会对主人的生活造成很大的影响。尤其是电梯口，因为面积太小，进出都会很拥挤，所以在买房子的时候，一定要考虑到公共区域的面积。
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