房贷从什么时候开始还

房贷的还款日期分为两种情况，第1种是当月放款后当月就需要偿还房贷，第2种是当月放款后次月才需要开始偿还房贷，具体要看签订房贷合同中合同是如何约定的，按照合同约定的还款时间还款即可。
对于房贷的偿还一定要按时足额，如果房贷逾期，会产生一定金额的罚息，还会影响个人的征信状况，如果逾期比较严重，银行会将不良记录上传到征信系统中，对于以后申请房贷车贷、办理信用卡和投资等，都有很大的影响。

房贷从什么时候开始实行浮动利率？

房贷从2020年的3月1日开始实行浮动利率的，而且所有的银行也会和LPR挂钩。贷款者的利率以后也会随着基准利率的浮动而变化。对于贷款者来说绝对是划算的，因为现在的商业银行贷款利率大概在3.8%到5%左右，公积金贷款的利率大概在2.75%到3.8%等于，相比于以前降低了很多。可能现在买一套房要比以前买一套房省几十万的利息。基准利率每个月都是在变化的，但是对已经申请贷款的账户一般是到第2年的1月开始生效新的利率。

房贷还不起怎么办该怎么解决？

房贷还不起需要提前向银行申请延期还款，银行同意以后就可以去办理延期还款手续，只要在双方约定的时间内脚上贷款就没有问题。如果长期逾期不还款，那么就会影响征信信息。时间长了也会收到银行的起诉，情节比较严重的房屋可能会被法院没收，并且判给银行，银行拍卖之后用来抵贷款。
以上就是关于房贷从什么时候开始还问题的回答，从办理房贷手续的次月开始还款，正常在办理完手续以后就会在一定的时间内放款，贷款人就可以开始还款了。