为什么买公寓合同都写办公

买公寓合同都写办公的原因就是由于商业库存过剩，导致了办公性质的商品房很难销售出去，另外就是市场上并没有太多的办公需求，所以部分办公性质的商品房会改头换面，借着公寓之名重新呈现在市场上。实际上公寓和办公在设计上也是有差别的，办公楼的回字形走道设计会导致房子的公摊面积变大，也就是说办公楼的公摊面积一般会到40%左右。但如果是普通公寓房的话，公摊面积是没有这么大的，公寓毕竟和普通住房不太相同，所以购买的时候一定要慎重。

公寓合同价低于买入价合理吗？

公寓合同价低于买入价合理，因为有的时候为了能够顺利过网签，顺利能够贷到银行的贷款网签的合同价格其实要和实际签订的合同价格有出入。有些房屋买卖过程中会签两份合同，一份是为了过往签的合同，还有一份是真实的交易合同。房屋成交的价格其实是按照双方约定的价格来执行的，有的可能会比合同价低，也有的可能会比合同价高，这些都属于正常的情况。所以在买房的过程中，一定要和对方签订好正式的购房合同以及标明具体的交易金额。

公寓合同价跟团购避税有关系吗？

公寓合同价跟团购避税其实并没有太大的关系，所谓的合同价格就是指公寓房成交时双方签订的合同上所规定的价格。但如果是通过团购来购买公寓房，那么价格会稍微便宜一些，这样一来产生的税费也会少一些的。
以上就是关于为什么买公寓合同都写办公问题的内容，其实之所以会写办公用途，主要是因为商业库存过剩，所以办公性质的商品房销售是非常困难的，另外就是市场上并没有太多的办公需求，因此一部分办公性质的商品房就会借“公寓”之名呈现在市场上。