共有房产是什么意思

共有产权房其实就是房屋的各项权利，有两个以上的公民或者是两个以上的法人共有，而这些所有人就会被称为房屋产权的共有人。一般共有房产会按照情况不同，分为按份共有以及共同共有，所谓的按份共有，其实就是按照明确的份额来持有房子的产权，同时也会按自己所有的份额来享受对应的权利和承担相应的义务。共同共有人不能在共有房产当中分出自己的份额，一般双方权利是平等的，承担的义务也是平等的，现在有一些城市所推出的共有产权房，是购买人和政府共同拥有房屋的产权。

共有房产一人过世怎么办？

共有房产一人过世房产是可以继承给合法继承人的，如果去世的人留下了遗嘱，那么就要按照遗嘱上的内容执行。没有遗嘱的情况下，那就需要合法继承人，按照相关的程序进行继承。房屋在继承时办理过户手续也需要缴纳一些税费，比如公证费，个人所得税，营业税，契税等等。如果想要省费用，那么最好是以买卖的形式来进行过户，虽然也是需要缴纳契税，印花税，但是相关的其他税费会比较少一些。

共有房产证有几本？

共有房产证一般是所有的共有人人手一本，也就是说具体有几本证，那得看要有几个房屋共有人了。通常在购买二手房的时候，还是应该先查验一下房子，主要是看一下房子是否是属于共有产权房。
以上就是关于共有房产是什么意思问题的内容，这个其实就是房屋的各项权利，是由两个甚至更多的公民或者是法人共有的，这种房子的所有人就被称之为房屋产权共有人了，这里面就包含了按份共有以及共同共有这两种形式。