商铺二手房交易税费怎么算

商铺二手房交易的税费种类是比较多的，不同的税费计算方法是不一样的。
1、一般在交易的时候会产生0.05%的印花税。
2、会产生3%的契税。
3、除此之外还会产生每平米3元的交易手续费。
4、产生每本550元的房屋登记费。
5、会产生每本5元的权证印花。
在二手商铺交易的过程当中，买卖双方需要先签订合约，而各项的税费由谁来支付，也应该详细的写在合同当中。签订合同之后，双方只要按照合同来执行即可，同时也要约定好违约时所需要承担的责任。

二手房交易税费由谁承担？

二手房交易税费有部分是卖家付，一部分是买家付，比如印花税0.05%一般是各自一半，契税一般都是由买家来支付，正常是1%到3%左右，根据房屋的具体成交面积来决定。个人所得税一般都是由卖方来支付，按照总房价的1%来缴纳。 还有增值税和营业税一般也是由卖方来支付，但是如果出售的房产是满五年，并且是房东名下的唯一房产，则个人所得税，增值税，营业税不需要交纳，另外还需要缴纳测绘费，工本费登记费等等。

商铺买卖要满两年吗？

商铺买卖是不需要满两年的，当然，如果不满两年的话在办理过户手续时产生的费用会比较的多，需要缴纳全额的营业税按5.65%来计算，另外需要按照20%的比例来缴纳个人所得税，土地增值税的比例则是30%到60%。
以上就是关于商铺二手房交易税费怎么算问题的内容，在交易的过程当中需要缴纳每平米3元的手续费，需要缴纳550元的房屋登记费。除了这些以外，还要缴纳0.05%的印花税，要按交易差额的20%来缴纳个税。