房贷100万30年利息多少

房贷100万30年利息多少

一百万的按揭贷款，三十年的利息是百分之五点四五，一年的利息是103.27万元，如果是等额本金的还款方式，30年的利息是81.97万元，看起来等额本金方式的利息要少还接近22万元。若以20年为限，则以等额本息方式支付的总利息为64.4100元，以等额本息支付的利息为54.72万元。

什么因素会影响贷款的年数

1、物业性质，房地产的性质是影响贷款年限的一个重要因素，比如商业住宅和商住楼的贷款期限，最长不能超过十年，而私人产权房和拍卖房的贷款期限，则是最长不能超过二十年。
2、房龄，买房人在买房时，房子的年龄对贷款的年限有很大的影响。一般超过20年的房子，都会被银行拒绝。而新买的房子更好办，而且贷款的时间也更长。
3、借款人的经济能力，购房者在办理公积金贷款时，要留意银行对于高收入群体的要求会更高。因此，高收入群体在申请公积金时要特别小心，一般来说，越是高的人，他们的贷款期限就会越短，这一点往往会被忽视。

抵押贷款购房时要注意哪些？

1、申请贷款额度，在申请贷款之前，要把所需的额度计算清楚。贷款不包括首期付款，预付款。一般来说，较高的首付款比例、较短的缴款期和较低的月供压力。再加上契税、增值税等各种税。
2、选择一家好的抵押贷款银行，随着住房市场的不断发展，许多银行纷纷推出了住房抵押贷款产品。购房者可以通过货比三家来挑选最优惠的政策，根据自己的实际情况来选择合适的贷款银行。
3、选择正确的还债方式，通常有两种还款方法：等额本息和等额本息。这两种方法，都有自己的优势，也有自己的缺点。放款人必须根据自身的时间条件来选择适当的偿还方式。
4、向银行提供的资料必须是真实的，当购房者向银行申请贷款时，通常银行会向贷方索要有关的经济收入证明。买房人必须提供真实的个人工作，职位和最近的经济收入。如果放款人提供了虚假的证据，那么银行就会降低你对你的信任，从而影响你的贷款。
以上就是房贷100万30年利息多少的主要内容了，房贷100万30年利息已经相当高，可以在能力范围内考虑更短的贷款年限。