房产过户买方夫妻去一人行吗

房产过户买方夫妻去一人行吗

房产过户买方夫妻去一人是可行的，只要买主拿到了购买协议和房产证，只需要一个名字就行了。若两个人的名字都在房产证上，必须提供一张委托证明，并由一名代表为其签名，并将其身份证明及证件副本，交给其指定的代表即可。

商品房转让手续

1、确定开发商的初步注册。在取得自己的房产证之前，首先要进行开发商的初步注册。
2、确定房屋的大小后，到房屋的测量单位向发展部提出申请，并获得测量结果。也可以携带身份证到开发商那里去拿，也可以去注册机关办理房产面积的测量。
3、提交相关材料并完成《登记申请表》.需要提供的资料包括购房合同，房屋结算单，大产权证书等。完成后的报名单要由发展商签字确认。
4、缴纳公共维修基金及契税.请记住，不管是在社区中心，还是在网上，都要保存好自己的缴费证明，因为这两张收据都是办房产证的必备材料，如果丢失了，就会对取得房产证产生不利的效果。
5、在规定的时限内办理房产证请务必保管好相关的证件，并按照上述规定的时限去办理。此外，在办理印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房屋产权证书上的内容，特别是房屋面积、位置、产权持有人姓名、产权状况等关键资料。

办理房产转让要特别留意事项

1、买卖合同需要共同签署：买家确认卖家的身份证明文件后，可以签署买卖合同，但只有产权证书上的所有人都要签名，这样可以避免被冒用或遗漏的情况。
2、明确费用的详细情况：在整个业务流程中，每笔费用都不是一笔一笔的，所以必须事先明确每笔费用，以免在中间增加各种费用。
3、请专业人员协助：请专业人员或专业的房产经纪公司担任双方资金和房屋交割的监督，保证双方在付款后能够顺利完成过户，或在完成后房与款两清。
4、房屋状况核查：买家须留意所购房产有无按揭，以便决定成交及入住的时机；另外，须留意，若办理完后再办理贷款手续，将会造成很多不必要的问题。
5、明确交房的具体事宜：交房时的房产信息、水电、有线电视、煤气的交接和相关的资料，以便交房后因发现这些问题而发生法律上的纠纷。
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