父母给子女过户房子需要交税吗

父母给子女过户房子需要交税吗

众所周知，不动产的取得可以是出售、赠与、继承。那么，把房子转让给孩子的父母要纳税？父母将房屋转让到子女名下，需要交纳契税、个人所得税、营业税等，另外还要交纳一些费用，但如果是直系亲属，则可以免除个人所得税。

父母如何将财产交给孩子？

（1）与家长签署确认书，到房管局签署确认书并携带所有相关信息，如房产证的购买合同；房地产赠与人与双方受赠人之间的无偿赠与协议表明，无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意志。在捐赠业务中，如果受赠人是未成年人，捐赠人单方面出具的捐赠书具有法律效力。
收费：在签署授权书时，应收取制作书籍的所有杂费，包括测绘费、100平方米以下每本书50元、公证费每本200元、查书费100元。
（2）评估费：评估费为物业评估价格的5‰，每宗收取1000元。这是一项礼品业务，评估价格会很低。
（3）办理公证的费用：公证费为评估价格的2%。
（4）缴纳税费：到达房管局后，将对房产进行重新评估，包括：契税为房管局评估价格的3%；印花税为房屋委员会评估价格的0.5%；不动产转让登记费为每件80元。
上述三项一般由受赠人支付。一是土地出让金，根据捐赠财产的财产性质确定。如果部分房改房未支付转让费，捐赠者应予以弥补。如果赠与财产属于房改性质，经过这一赠与程序，其性质改为商品房。
（5）如果赠与人和受赠人在签发新房产证时是直系亲属或姻亲，则免征契税。例如，父母和子女之间的赠与免征契税。
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