按揭房夫妻离婚怎么过户

按揭房夫妻离婚怎么过户

离婚的房子，过户起来就容易多了。一切都是按照正常的程序进行。离婚后按揭房屋的转让程序：离婚后按揭房屋如何过户，该怎么过户如以上所述，没有取得房产证的房屋不能进行产权转让。所以，如果要离婚，要取得房产证，就必须先办理离婚房产析产，而离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。若房屋未因离婚而分割，则须在房屋转让时交纳契税。
离婚财产的解产证完成后，可以去物业公司办理离婚财产的过户，具体的程序如下： (1)、协议离婚，离婚协议书的到公证处办理析产公证，如果有离婚判决书的话无需办理公证；
(2)、到交易中心进行转变；
(3)、向房管部门申报免征契税；
(4)、办理离婚登记和缴纳50元的登记费；
(5)、取证。
如果没有房产证，那么离婚后该怎么办理过户手续我们都知道，房子的转让是要有房产证的，没有房产证是不能转让的。按揭房的房契，一般都是在银行抵押的。所以，离婚后，一方要将房屋过户，可以采取以下两种方式： 1、提前还贷：取消银行按揭的抵押登记，如果没有足够的现金提前还款，可以考虑通过贷款公司来赎回。在拿到房产证后，夫妻双方到不动产登记处进行过户。
2、如果无力一次性偿还，可以与贷款银行协商，更换贷款者，并重新签署按揭合同。这个办法比较复杂，因为银行通常都不会配合，因为有风险，也有工作量。

办理房屋过户手续所需资料

1、夫妻离婚时，须提供下列材料：产权证书、证件和副本；提出离婚协议、离婚证及副本、离婚财产所有权协议书，其中一方提出了对该权利的请求，须提供已证明的离婚财产所有权的协议书；法院作出的判决和裁定的，具有法律效力的，可以向当事人提出申请。
2、离婚分居所需材料：离婚判决、离婚协议、离婚证书等；不动产证书（如果是共同拥有的，则包含共同证书）；申请人的证件；不动产登记表。
以上就是按揭房夫妻离婚怎么过户的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。