住房公积金有什么好处

住房公积金有什么好处

1、住房公积金贷款的利息较低.按揭贷款的利率要低于商业贷款，一般五年内（含五年），年利率为2.75%，超过五年的，年利率为3.25%。
2、买房用公积金的时间要长一些。用公积金购买住房需要更长的时间，最多可以达到70岁，但不能超过30年。
3、可以申请提前还款。用公积金贷款买房子，在六个月之后，就可以提前还贷了。你可以申请全额还款，也可以选择部分还款，而不需要支付违约金。如果是商业贷款，那么在一年之后，就可以申请提前还贷了。
4、低首付。现在房价这么高，要凑够首付可不容易，这让不少人都感到了压力。而用公积金购买住房，则是最好的解决办法，可以大幅降低首付。
5、快速放款。因为住房公积金是一个特别的政策，所以贷款的速度会更快，而且要比商业贷款更快，可以节省大量的时间。
6、办理手续方便。用公积金买房子的时候，需要准备好的资料，到公积金中心就可以了。但是在购买住房时，要先询问一下自己的情况，然后再用公积金购买。

住房公积金的缺点是什么

1、余额影响信贷额度.个人住房公积金帐户内的存款会对贷款额度产生一定的影响，而当帐户内的存款余额过低时，就会导致申请的贷款限额下降。
2、手续繁琐，耗时耗力。按揭的过程会比较繁琐，而且周期也会比一般的贷款要长，最短也要一个月左右，这样就会给开发商带来更大的损失，所以很多人都不愿意用公积金。
3、公积金贷款存在地域上的局限性.虽然全国各地都有异地贷款，但实际操作起来却遇到了不少问题，比如跨区域的住房公积金贷款，就得去相关部门咨询一下，看看次区域是否能提供跨区域的公积金贷款，毕竟有的地方不支持异地贷款。
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