提前还房贷违约金多少

提前还房贷违约金多少

各大银行对提前还款的违约金有不同的规定，具体分为两类： 1、违约金为几个月的利息。比如中国银行，它规定：一年以内的提前还款，银行要按3个月的利率支付违约金；如在1年至2年以内提前偿还，则按2个月的利率计算；如果2-3年以内的提前偿还，则按每月的利率向银行支付违约金；3年之后，还需参考按揭合同。
2、提前偿还（通常为1%-3%）的比例。比如建行，在一年之内，如果提前还款，则按先期支付的3%作为违约金；1至2年以内的提前偿还，则按先期支付款项的2%作为违约金；2-3年以内提前偿还的，按先期付款金额的1%作为违约金；3年后，不承担任何违约金。

提前还款注意事项

1、不用先交公积金。对于公积金贷款，是否必须在偿还完公积金后再申请贷款？只有存在银行的公积金账户中的钱，才能第一时间偿还。如果是其他公司自己的钱，那就看他们自己的喜好和需要了，是用来偿还银行贷款，还是用来偿还银行的公积金。
2、按揭注销。据有关人士介绍，因为很多放款人对抵押权的态度很淡薄，所以提前还钱后，常常忘了到产权部门办理按揭手续，如此一来，即使还清了贷款，房子也要登记在产权部门，这就给以后的买卖造成了很多麻烦。
3、注意银行规章。大多数的银行都会有提前还款的要求，有些银行会在一年内提出提前还贷的要求，但也有一些银行说，可以在任何时候提出。因此，买房人要留意自己的贷款银行的具体条款。
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