房屋过户需要什么资料

房屋过户需要什么资料

1、不动产转移登记申请书；
2、申请人的身份证、户口簿等证件，单身的，要到民政局开具单身证明；
3、不动产权属证明；
4、行政机关出具的行政处罚决定书，例如不动产买卖合同、公证的不动产赠与书、公证的不动产继承证明材料等；
5、已设定抵押权的，须提供经抵押人同意的书面证明；
6、征收或减免地价的行政用地，须提供审批机关的审批文件及支付地价的凭证；
7、房屋属于国家福利性单位，应当向有关主管机关提出批准；
8、拆迁补偿的，必须提供拆迁补偿协议；
9、不动产共有人同意转让的议案；
10、根据法律、法规、规章及规范性文件要求提供的其它资料。

办理房屋过户怎么走程序

1、房产证不能通过房产中介办理，必须要明确合同的条款和违约条款，签订时必须要有房产证上的人在场（如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，即便房产证上只有一个人的名字）。
2、卖方需提交下列资料：一份身份证和一份身份证。结婚时须提供原件和复印件，房产证原件；如果有一方不能来，就需要出具一份委托书，然后在公证处进行公证。
3、购买人须提交身份证复印件、户口本和复印件，未婚者，必须到民政局开具单身证明。
4、如果资料齐全，需要去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。
5、所有材料都送到了房产局，会有一张收据，必须按照发票上的时间来交税，大概要十五个工作日。
6、交税之后，你要在那边排队领取新的房产证。

房屋过户一天能办完吗

房子的转让不可能一天完成，只有一个担保，即30个工作天。按照法律，在产权转让前，双方必须签订一份房屋转让协议，然后在签约30天之内，拿着相关的证件，向当地的房地产管理部门递交一份申请，在审核、缴纳税款之后，物业管理部门会依法核发过户单。最终，双方可以凭此办理不动产权属证明。
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