买第二套房子要交多少税

买第二套房子要交多少税

1、二套房要缴纳0.05%的印花税，3%的契税，2%的公共维修基金，3块钱的交易费，200块钱的产权登记费，而增值税和个人所得税则是针对二手房。
2、如果二套房是二手房，要交纳3%的契税，5.6%的税率，20%的个人所得税，0.05%的印花税，1%的土地税。

二套房贷款的注意事项有哪些

1、尽量选择公积金贷款.购买二套住房时，用公积金贷款仍然可以得到优惠。第一个购房人使用的是商业贷款，以二次住房公积金贷款，仍然可以享受首套住房贷款政策；如果两个人都是用公积金买房，那么只要还清了第一个房贷，就能享受到首套房的优惠。
2、提前计算每个人的居住面积。如果建行二套房的传闻是这样的，那就是在银行贷款，但如果一个家庭的人均面积不超过26.6平方米（产权面积/户籍人口），那么再贷款时就可以享受首套优惠政策；消费者若向建行申请贷款，可预先将房屋面积平均在26.6平方米以上进行对比。
3、及时准备好材料，节约时间放款手续烦琐，尤其是过户、抵押时间比较长，及时准备好相关材料，有助于尽早完成。其中，收入证明材料难以申请，单身购房者往往会忽略单身证明。
4、对于已经缴纳了购房贷款且只有一套住房的缴存职工，为了改善居住环境，再一次向银行申请公积金委托贷款，其首付比例为30%。
5、注意放款人的年龄，个人信用和偿还能力。年龄较大、信用较差、还款能力较差的贷款者，其放款比例愈低，甚至有可能拒绝放款。以及住房贷款的数量。如果是二次以上的房贷，那么贷款的成数就会下降，甚至会被拒绝。
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