房屋所有权证能过户吗

房屋所有权证能过户吗

1、房屋所有权证书不可转让。房产证和土地证是业主对这一不动产的所有权和使用权的所有权，二者是密不可分的。一张单证而无一张，则无法进行转让。
2、《中华人民共和国民法典》第240条的法律依据，产权人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《第二百四十一条》，不动产所有权人享有对其不动产、动产的使用权和抵押权。物权人和担保物权人在行使权利时，不能对物权人的利益造成损害。
第二百四十二条，不动产、动产是国家财产，是国家财产，是国家财产，是任何单位和个人都无法拥有的。
第二百四十三条，请大家放心。根据法律规定的权利和程序，可以对集体土地、组织、个人的房屋和其他不动产进行征收。
对集体土地征收，必须按时、足额缴纳土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、地上附着物、青苗等补偿费，并妥善安置被征用的农民的社会保障资金，确保被征用的农民的合法权益。
征收单位和个人的房屋和其他不动产，应当按照法律规定予以征收和补偿，保护被征收人的合法利益；对居民的住房征收，也要保证其居住环境。
任何单位和个人不得挪用、挪用、挪用、截留、拖欠征收补偿费。

房屋所有权证书的获取方法

1、房屋所有权证的取得方法可以分为原始取得和继受取得，而房屋所有权证的原始取得有下列情况：依照法律规定修建房屋；因法律原因而被查封的房屋；按法律程序取得已收回的无主住宅；房屋的法律效力。
2、继承房屋的继承可以分成下列情况：房屋的合法买卖；住房的互换；房屋以赠与的方式获得。

不动产权属证书转让的影响

房屋所有权证一经合法转让，原房主失去对原有房屋的支配权，而被过户人从房屋所有权证依法过户之日起取得房屋所有权；在房屋权属证书已被抵押的情况下，房屋所有权证的转让不会对抵押权人的权利产生任何影响。若房主为躲避债务而转移，而受让人明知其主人是在逃避债务，则转让行为将被视为无效。
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