有房贷可以退税是真的吗

有房贷可以退税是真的吗

房贷利息退税是真的。这是一种特殊的附加扣除，主要包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等六项，而住房贷款利息专项附加扣除就和我们所说的房贷利息退税有关。
住房公积金专项附加扣除是指在实际发生贷款利息的年份，按每月1000元的标准进行一定的扣除，最多可达240个月。
而当纳税人满足了住房贷款利息专项扣除要求，但是在未申报的情况下，可以向税务部门申报并申请退税。

住房抵押贷款利息返还的特别规定

1、适用范围
纳税人在中国购买第一套住房时所产生的利息费用，无论是个人住房贷款，还是公积金贷款，只要是在第一套房的情况下，都可以申请，但是要注意的是，纳税人只可以从第一套房中获得一笔利息。
如果一方在婚前分别购买了一套住房，则该房屋的贷款利息支出，可以在婚后选择一套，该购房人可以按照该比例的100%扣除，也可以在一年之内，按照50%的比例进行扣除。
2、退税标准
应征税款=[全年综合所得-60000元-五险一金费用-贷款利息等专项附加扣除]*适用税率-速算扣除数-预缴税款。
因此，如果纳税人没有加入过住房公积金的专项附加扣除项目，并且已经缴纳了一定的税款，可以在税务部门申请退税，最高可以退还12000元。
3、退税申报时限
个人所得税年度结算的时间是从上一年的三月一日到六月三十日。如果在此期间未提出退税申请，则不能再办理。
4、退税办理途径
可以通过个人电子税务局（包括个人所得税APP、网页端），也可以到所属的税务机关进行，也可以选择邮寄的方式，不过要提交申报表。
5、退税所需要的信息
身份证，银行卡，房屋买卖合同，房产证，抵押贷款合同，贷款还款凭证，纳税证明等。
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