房子买卖过户怎么收费标准

房子买卖过户怎么收费标准

契税：一套房均价在5000元/平方米以下，转让费=评估值×1.5，非一般住房单价在5000元/平方米以上，且面积在144平方米以上，过户费用=评估值×3%；个人收入调整税：（评估值-初始购买价格）×20%；销售税：未满5年的房屋，转让费用=评估值×5.55%，超过5年者免缴；房地产交易费用：房屋建筑面积×6元/平方米；印花税：评估值×0.1%；房产证的费用：每本85元。

房屋过户手续如何办理

1、签二次买卖合同：买家在选定房屋后，可以和卖方签署一份二次买卖合同，在二次交易的时候，会有关于房屋的一些细节，比如房屋的位置，房屋的权属，交付时间等等。在确认了买家和卖家的身份后，就可以签订协议了。
2、去房产部门办理房产过户：由买方和卖方共同去房产部门进行过户，在办理过户的时候要先约定好一个时间，这一点在二手房交易合同中是有明确规定的。在进行二次交易前，买方和卖方都要缴纳契税、增值税、个人所得税等各种税费，之后才能进行房屋产权的过户。
3、办理入住手续：办理好产权登记手续后，买方只需要等待办理房产证的通知，然后再办理房屋交接手续。房屋的交接工作是由买方和卖方负责交接，包括房屋内的家具、家电、二手房的物业费等。
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