房产证减少一个名需要怎么办理

房产证减少一个名需要怎么办理

在房产证上删除个人姓名的处理方式如下。从房产证上移除个人姓名的方法有两种：一种是转让和出售。转让时，必须带着有关材料到公证处进行赠与公证，再凭赠与公证书进行产权转让。
直系亲属之间，可以通过转账，但其他的手续，就比较麻烦了。而且，价格也是一样的。先缴税款，然后再办理过户，税费就是要把这一块的产权转让给名人而引起的交易成本。直接转户后，也能办理退税。不是所有的税收都要退还。

不动产登记减去姓名的新规定

1、根据相关法规，如果是通过司法途径进行的，经法院裁定的，当事人必须携带相关资料到房产交易中心办理房产证变更，变更名称需提供的资料包括：身份证及其复印件、生效判决书和证明是否属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。
2、想要在房产证上减少一个人的姓名，这个手续必须由所有人来完成，不能少，否则是不可能的，因为这张房产证上有很多个人的名字，这套房子的所有权是由多个人共同拥有的，谁也不能剥夺，一旦名字被删除，就意味着失去了这套房子的所有权，因此，想要拥有这套房子的人，必须自己去办理。
3、如果是夫妻两人在房产证上加上或减少姓名，则不征收契税，但当父母和孩子在一起时，就会被认为是买卖，因此要缴纳契税；减名就像是股份转让一样，过程和普通的房子差不多，只需要缴纳一定的契税就可以了，契税从1%到3%不等，一共有四种。
4、第一次购房90平米以下的一般住房征收1%的契税，90平米以上的住房按1.5%征收，而不是首次购房和非正常住房征收3%；比如：一套60平米的房子，一共180万，上面有三个孩子，如果要扣除孩子的姓名，那就得交六千块，最高一万八千。
以上就是房产证减少一个名需要怎么办理的回答，在房产证上加上姓名或姓名都可以，希望以上内容对你有所帮助。