房屋所有权证是不是就是房产证

房屋所有权证是不是就是房产证

产权证的范围远大于房产证，房产证只是一种产权证，房产证是一种不动产权属证书，产权证是一种对不动产权利的证明，在房产买卖合同纠纷中，产权证是指房屋所有权证和国有土地使用权证。购房者虽然已经付了钱，办理了登记，但是在法律上，这套房产并不是购房者的。
《城市房屋权属登记管理办法》明确指出：“房屋产权登记和发证”是我国房屋产权登记和发证制度，房屋权属证明是产权人依法享有房屋所有权，行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
财产分割登记。财产分析登记是增加夫妻之间房屋所有者数量的一种方式。在上述三种方式中，一种可以适用于夫妻双方的房屋所有者数量。办理流程是公证部门办理房产分析公证手续后，到财税部门办理纳税（免税）手续，然后到房管局测绘部门领取发放的测绘图。完成上述流程后，最后一步是带上不动产登记申请、此前出具的纳税（免税）证明、夫妻财产分析协议、测绘部门出具的测绘图纸房产证等材料，到房委会相关部门登记房产分割。
买卖房屋。假设房产所有者刘某想在房产证上加上父母的名字，那么他选择将部分产权出售给父母。刘某及其父母带着不动产转让登记申请表、不动产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘图纸、不动产权证书原件、身份证明等材料，到市国土房管局交易登记部门申请办理不动产转让登记，并将刘某的父母追加为房屋共有人。如果信息齐全，市国土房管局将在10至15个工作日内签发不动产权证。
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