第二套房公积金贷款利率是多少

第二套房公积金贷款利率是多少

第一套房子，如果是商业贷款，那是没有问题的，但前提是，你要先把房子还上，然后再用。若您所购房屋面积较小，且单位面积小于本地平均水平，则使用公积金贷款购买二套房，则可享受首套房贷款，即90平米以内的首付款可达20%。如果人均住房面积超过平均值，则按照二次购房首付30%以内（5年）的公积金贷款利率为3.33%，五年以上的住房公积金贷款利率为3.87%。
根据《个人住房贷款管理办法》的规定，不低于购房总价30%的购房补贴作为购房首付款；个人承担购房补贴部分的30%作为购房首付款；住房公积金贷款申请经批准的，贷款人应当按照贷款合同约定的时间，以转账方式将资金转入住房单位开立的银行账户。住房公积金贷款金额不得超过借款家庭成员在其退休年龄内支付住房公积金金额的两倍。

第二套住房的公积金贷款政策是什么

（1）购买第二套商品住宅可继续申请使用第二套住房公积金贷款，对购买第三套以上住房的职工停止发放公积金贷款。
（2）如果您以按揭方式购买了一套商品住房（住宅类）并将其出售，那么您现在可以购买一套新的商品住房（住宅类）并申请第一套公积金贷款。与商业银行不同，银行“认房认贷”，公积金中心“认房认贷”。也就是说，公积金中心承认申请人当前的房地产，不计算其财产所有权和抵押贷款的历史记录。
（3）当职工公积金贷款可贷金额不足以满足购房需求时，职工向委托银行申请商业住房贷款，商业住房贷款将以公积金贷款和商业住房贷款相结合的形式发放给职工。
（4）如果公积金贷款以抵押方式担保，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应将购买的房屋作为抵押。借款人应当与受托银行签订抵押合同，并按照本市不动产产权登记的规定办理抵押登记手续。
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