夫妻离婚房子有贷款怎么过户

夫妻离婚房子有贷款怎么过户

第一种方法是按揭住房必须在办理抵押手续之前偿还银行贷款。房子的转让必须是没有法律纠纷，没有规划拆迁，没有按揭。所以，一般来说，要想把房子转成抵押，首先要还银行的贷款。第二种方法是夫妻双方离婚后，房屋的产权转让分为两类：第一类是将一套房屋转让给其中一方。另一类是将夫妻一方所持有的房屋转让给对方。如果是这样的话，就必须偿还银行的债务。如果还不上，离婚的一方可以到其他银行申请转按揭，然后把房子的证件拿到手。

离婚时分割财产应提交什么证明材料？

1、夫妻双方在结婚之前拥有的财产，如果是，应提供财产的品名、数量、规格、新旧程度和价值、购买时间和财产存放的地方。
2、共有财产必须具备与其个人财产相同的证明。
3、当事人是否拥有共同购买的私人财产，如果是，应提供房屋的位置、门牌号、间数、朝向、建筑面积和使用面积、目前使用情况、房屋价值等。
4、是否存在共同存款、债券、股票等有价证券，如果存在，应将存款账户、账户名、金额存入银行的名称、地址、存入银行账户、存款账户、存款单的相关信息、存单的存款者等。
5、现金：人民币、港币、外币，提供具体金额、持有者等。
6、提供资金来源证明，如合伙企业、个人经营等。
7、债权：债权人的状况，如债权的数量。
8、负债：提交相关证明。
9、双方的经济状况（工资、奖金、津贴、补贴等）。
以上就是夫妻离婚房子有贷款怎么过户的主要内容了,离婚后需要过户可以商量后有一方给予补偿，将产权及贷款全部转给另一方。