房贷转公积金贷款需要什么手续

房贷转公积金贷款需要什么手续

1、办理商业贷款到公积金贷款，首先要满足公积金的要求。同时，您的原商业贷款必须在6个多月内按时偿还，并且由原来的商业贷款银行同意为您办理商业贷款转公积金贷款。
2、需要办理原商业贷款业务的银行办理《个人住房转公积金贷款申请表》，并将申请表提交至银行，由银行办理。经银行审查，并将此表格转给您的公积金中心。
3、用公积金对您递交的申请进行审查，并对您的房屋进行评估，以评估的价值为依据，决定贷款的额度、期限。
4、公积金中心在确定了贷款额度后，对公积金的发放进行了审核。一旦审核通过，将会通知您去公积金中心签约，办理公积金贷款。
5、贷款完成后，将会直接转到您原来贷款银行的贷款账户上，以偿还原来的住房贷款。
6、在还清房屋贷款的时候，需要你更改房屋的按揭，取消原来的按揭，并重新办理公积金贷款的按揭。这样一来，办理商业贷款到公积金的手续就办妥了。

商业贷款转公积金贷款条件有哪些

1、在当地正常缴纳住房公积金；
2、转贷业务仅受理借款人或其配偶的原住房抵押贷款；
3、申请人必须在银行确认自己的住房贷款还没有还完的情况下，并向银行申请提前还款。只要得到了银行的许可，就可以办理后续的公积金贷款业务；
4、申请人须确保已偿还一年或更长时间的商业住房按揭贷款，并且有良好的信用记录，没有任何逾期；
5、办理商转公手续时，须确认购买的房产已经获得了当地不动产登记机构的房产证，并且在此期间，申请人从未申请过住房公积金贷款；
6、商转公贷款的申请，须符合本市住房公积金管理委员会规定的最高贷款限额及原有商业住房贷款余额。而商业转公贷款的利率，是按照目前的房贷利率来确定的。

商业贷款转公积金贷款需要的资料有哪些

1、借款人及其配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件。
2、原商贷购买住房的《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的原件和复印件；
3、办理《借款抵押合同》、《存量房买卖合同》、《商品(经济)房购销合同》的原件；
4、原商贷银行出具的原贷款转贷人的贷款还款纪录及到期时原商贷余额及剩余期限的凭证；
5、经管理中心核可的房产鉴定机构出具的《房屋估价报告书》，用于办理二手房抵押贷款；
6、房屋产权共有人签署了一份书面同意抵押的书面协议；
7、原商贷银行在原商业贷款购买住房按揭贷款（期房按揭凭证或其他房产权证）副本，并加盖银行印章；
8、其它由管理中心或受托人银行要求提供的其它信息。
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