离婚房子有贷款怎么过户给另一方

离婚房子有贷款怎么过户给另一方

在离婚的时候，首先要把按揭贷款归类为私人债务，或者是夫妻共同债务。如果是私人的，就是个人的。如果是夫妻之间的债务，那么就是夫妻两个人一起还，然后再商量怎么还钱，实在不行，就让法院来处理，通常情况下，谁买了房子，谁还钱。

离婚后房屋的分配

在离婚的时候，房屋的分配是根据具体的条件来决定的。结婚之前，一方以其自有的房产购置和交付全款，由一方名义注册，另一方变更为另一方的，视为夫妻共有的；若夫妻双方全部出资购买房屋，但房屋仅以一人名义注册，并由夫妻共同拥有；买卖双方均以各自的名义出资购置了这所房子。依据房屋的注册状况，认定房屋属于共同财产还是共同财产；如果是这样的话，则由当事人根据各自的投资份额来分配。无协议、无证据的，按各自的出资比率共同承担；夫妻二人共同投资买房，结婚后还款。如果是以夫妻的名字进行注册，则视为夫妻共有的。实际上，对于出资比例高的一家来说，可以多拿一点。

办理房屋过户手续所需资料

1、夫妻离婚时，须提供下列材料：产权证书、证件和副本；提出离婚协议、离婚证及副本、离婚财产所有权协议书，其中一方提出了对该权利的请求，须提供已证明的离婚财产所有权的协议书；法院作出的判决和裁定的，具有法律效力的，可以向当事人提出申请。
2、离婚分居所需材料：离婚判决、离婚协议、离婚证书等；不动产证书（如果是共同拥有的，则包含共同证书）；申请人的证件；不动产登记表。
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