首套房公积金贷款利率是多少

首套房公积金贷款利率是多少

关于首套房的公积金贷款利率问题，如果您的家庭没有房产，那么在购买房屋后，可以申请住房公积金贷款。其中，5年以下的贷款基准利率分别是4.0%和4.5%。中国人民银行对公积金的存贷款利率和贷款利率进行了调整，并在此基础上与国家建设管理机构协商，并报国务院审批。
公积金贷款的计算应根据贷款偿还能力、房价百分比、住房公积金账户余额和高贷款额度四个条件确定，其中四个条件计算出的小值为贷款人的高可贷金额。
基于贷款偿还能力的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人夫妻双方月工资总额+借款人夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×偿还能力系数40%。
借款人夫妻现有贷款借款人夫妻双方月工资总额+借款人夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额偿还金额]×12（借款人夫妻双方月工资总额+借款人夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×贷款年限。

提取公积金的几点

1、提取公积金之前，要到指定的银行办理公积金联名卡，此卡是一种存款方式，在申请提取3-5天后，资金将会自动转到联名卡上。
2、提取公积金的方法有约定提取、部分提取和销户提取。约定提取是指事先对提取的时间进行约定。部分提取是指从帐户中提取一定数额，最多可以从帐户中扣除10元。客户的提款，就像是银行卡的销户一样，一次把钱全部拿出来，就不能再用了。
3、公积金的提取也有一定的额度。若为偿还贷款，可按月申请一次。如果是用来支付租金，那么每个月可以拿到一次。有些地方，是半年一次，有些是一年一次，有些是一年一次。个人购房，可以按季领取。
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