按揭房二次贷款怎么贷

按揭房二次贷款怎么贷

1、按揭房如果想要二次贷款，首先要找一家能够提供二次贷款的银行或者其他金融机构，而不是一家银行，否则会遭到拒绝（招商银行暂时不允许二次抵押，也就是说，已经抵押的房产不能再作为抵押了）。
2、如果你能找到一家能提供二次贷款的银行，那么你就可以去银行办理第二次抵押的手续了，你可以去银行办理第二次抵押。
3、银行一旦批准，就会通知客户，让他们签署协议，并进行融资。大家要知道，不是每一套房子都可以二次按揭，能够二次按揭的都是现房，而且都是有很大升值空间的高档住宅或者商业住宅。而且，如果房子没有剩余，那么就算有银行的担保，也不能再抵押了。

房屋二次抵押贷款所存在的风险

1、贷款利率较高。二次按揭由于银行和小额信贷公司的压力比较大，所以二次按揭贷款的利率通常都比较高，而且是以月为单位，通常二次按揭贷款的利率是贷款总额的5%。
2、还款过程没有谈判过程。二次按揭在偿还过程中，对借款人的还款条件特别苛刻，当借款人无力偿还时，银行或小额信贷公司就会将二次按揭的抵押品进行拍卖，而不会让抵押人有任何谈判的余地。所以，申请人一定要留意付款的时机。
3、申请的贷款额度不高。二次按揭，虽然手续很简单，但最多也就是一笔小数目而已。按照法律，二次按揭的金额不能超过原按揭金额的一半，通常情况下，再扣除原来的贷款额度，可以获得更多的优惠。

二次贷款需要符合哪些条件

1、抵押于银行的财产为本人或本人公司的。
2、可以在银行确认，可以继续使用，并能再次发放同等金额的贷款。
3、最近一年，还款银行必须按时还款，没有逾期，信用状况也是很好的。
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