二套房契税税率是多少

二套房契税税率是多少

2套住房的缴税比例为3%，按规定，购置非普通住房、二套及以上住房、商业投资（商铺、写字楼、商务公寓等），按3%的税率征收。2套房是指以个人名义购买的普通住房。

房产交易税费具体内容

1、房地产交易税：按照房价的1%-3%缴纳契税，具体的税率要看购房者的时间、单价、面积、是否第一次购房等。非居住住房的征收标准为3%。
2、房屋交易的印花税（买方和卖方各自0.05%)，也就是说，买方的应税金额为该房屋的契税金额×0.05%，而印花税则是纳税人自己缴纳。个人买卖或购房时，暂免征收印花税。第二次转让登记的印花税仅为买家的0.05%。
3、房地产买卖税：该税包括：城镇维护建设税、教育费附加、教育费附加、教育费附加、营业税等，按5.6%的税率计算。个人在两年以上购买两年以上的普通住房，可以免税。
4、房产交易、税务、产权登记、取证费：个人房屋登记费用为80元/平方米。非住宅的注册费用是550元/平方米。《房屋所有权证》的费用、《土地使用权证》的费用，都包括在房屋登记费的基础上。通常是200元以内的。
房产交易其他费用： 1、维修资金：2-3%用于公用设施和公用设备（包括外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修资金。在由房地产开发公司或房地产公司到地方房管局指定的银行开立账户后，买方可以自己进行存款。通常情况下，当购房者拿到钥匙、登记的时候，开发商会收取房屋的维修基金。
2、物业管理费：自交房之日起，自买方验收合格之日起算。如果业主在办理入住手续后没有合理的原因而不能办理退房手续，则应在发出登记通知后一个月内开始收取。通常先交三个月，业主不在的房子或者没有卖出去的房子，都要缴纳物业管理费。
3、产权登记费：每件80元，产权登记费为产权登记费。
4、交易费用：房屋：房屋建筑面积×3元/平方米；非居住建筑面积=11元/平方米。
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