普通住宅和非普通住宅的标准

普通住宅和非普通住宅的标准

非普通住宅有三项标准：1、住宅小区建筑容积率小于1.0；2、单位面积超过144平方米（不包括144平米）；3、实际成交均价比同类地块成交均价1.2倍以上。以上三项条件，只要满足其中一项，就是非普通房屋。反之，就是普通住宅。

房产证上加名字需要注意什么

1、注意加名字的时间点。如果是一对夫妇，在结婚之前要给自己的房子加上自己的名字，那么在进行加名的过程中要特别注意，结婚之前加上自己的名字和结婚后加上自己的名字是不一样的。结婚之前买的房子是个人的，结婚后买的房子是共有的，如果结婚的一方想要增加自己的姓名，就必须按照房子的过户手续，办理过户手续，同时还要缴纳契税和个人所得税。
2、注意被加了名字的人。在办理手续的过程中，需要给自己的名字加上一个名字，每个人的名字都不一样，所以在办理的过程中，需要先咨询一下当地的房产管理部门，询问一下需要注意的问题。因为房产证上可以加上自己的名字，所以可以在房产证上减少自己的姓名，这样就等于是一方放弃了这栋房子的所有权，所以在办理房产证和增加姓名的过程中，都要支付相应的费用。

什么是普通住宅

普通住宅，是指按照住房所在地普通居民住房标准建设的居民住房。普通住宅与普通住房不同，二者不可混为一谈。普通住宅泛指整个建筑物，而普通住房单间住宅。
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