二婚房产证写夫妻名字谁继承

二婚房产证写夫妻名字谁继承

二婚超过八年，根据《继承法规定》，财产（遗产）由第一顺序继承人（父母、子女、配偶）法定继承。

夫妻共同买房注意事项

1、做好买房的预算：一对夫妇一起买房，首先要考虑的是房子的预算，要认真的算清楚自己现在有多少钱可以买房子，还有各种税费、保险金、维修基金，还有后期的一大堆装修，这样才能保证自己的经济状况。
2、交通要方便：在工作中的夫妇，买房必须要考虑交通问题。方便的交通不但可以节省运输成本，而且可以减少在道路上的花费，提高工作效率。因此，最好是在靠近地铁站、公交车站等交通方便的地方买房子，同时还要兼顾工作的情况，尽可能的在两个人工作的地方之间进行折中。
3、别被广告蒙蔽了双眼：许多楼盘在做广告时，往往会夸大楼盘的优势，甚至编造尚未完工的周边设施，以此来吸引更多的买家。所以，对于不能肯定开发商所做的广告内容是否属实的消费者，可以在合同的附加条款中附加广告内容，从而保证他们的购买权利。
4、买房时，一定要有夫妇在场：买房的时候，要签订买卖合同、银行贷款、房屋过户等各种程序，都要有夫妻双方在场。若不能出席，则需进行公证、授权、委托，并说明有关事项。
5、约定财产的分配：已经领到了结婚证书的夫妇：通常，如果是已经领到了结婚证书，则财产通常是平等的。不过，一些夫妇即便是结婚了，为了避免以后的纠纷，也会把自己的财产划分的很明确，所以建议这种类型的夫妇在买房子之前，要先确定自己的份额，如果是按份的，就必须在房产证上注明。
尚未领取结婚证书的未婚夫妇：在实际生活中，许多未婚夫妇会在结婚之前买一套新的房子，但如果没有领到结婚证书，就不能办理共同财产。
所以，买房子的时候，要根据双方的出资来分配，所以，在办理离婚手续之前，要先确定一下自己的财产，这样才能避免以后的纠纷。
6、关注小区物业服务：小区内，小区物业管理好，小区绿化维护好，小区治安好。因此，夫妇们在购买房屋之前要注意小区的物业，尽量挑选口碑好、信誉好、实力强的公司。
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