小区成立业主委员会情况说明

小区成立业主委员会情况说明

建立小区成立业主委员会情况说明，小区成立业主委员会的成立对所有的人都是有利的：
1、业主拥有自己的合法机构，可以作为甲方签订物业服务协议，并监督其按合同及服务规范为业主提供服务；
2、业主可以合法地收回共同利益，为社区的长期发展打下经济基础；
3、业主可以有效监督小区专项维修基金的使用，保证不胡花；
4、业主可以参与到社区的管理和建设中，增强公共安全知识的宣传和再教育，促进社区的健康发展。
没有业主委员会的小区就会缺少物业监管的主体，从而不能对被聘用的物业公司进行有效的监管，不能获得和使用小区的维修资金，不能使用公共设施所带来的利益，不能依法维护业主的合法权益，维持小区的生活质量。

建立业主委员会需要考虑哪些问题？

1、在成立之前，我们要向当地的政府和居民委员会提出申请，然后按照法定的程序，进行业主委员会的换届，并且由开发商提供相应的文件。
2、公司成立之初，大部分员工都是真正的业主，而社区和开发商的工作人员则是少数，只有这样，才能保证投票的公平性，也能保证业主的发言权。
3、参加业主大会的业主，必须具备一定的资格，如果业主经常拖欠业主费用，或者没有正式工作，或者信用记录不佳，都不能参加业主委员会的换届。如果有亲戚，或者是没有法律意识的人，或者是冲动的人，都不能参加，因为那样会出问题。

业主委员会成员有什么义务？

1、召开业主大会、业主大会，向业主委员会汇报执行情况。
2、选聘、解聘、解聘、与物业公司签订物业服务合同的。
3、依照有关规定，建立物业维护基金，并负责基金的筹集、使用和管理。
4、审核物业公司年度物业服务年度计划、财务预算及最终决算。
5、听取业主、业主的意见、建议，对物业公司经营管理和服务工作进行监督。
6、监督公共建筑和公共设施的合理利用。
7、由业主大会或业主大会委派的其它工作。
8、业主委员会应定期举行一次会议，其成员人数应超过半数以上，并以超过半数的成员参加为准。
以上就是小区成立业主委员会情况说明的回答，希望以上内容对你有所帮助。