普通住宅与非普通住宅的界定标准

普通住宅与非普通住宅的界定标准

一般住宅：是按居住地的一般住宅标准建造的住宅。如今，大多都是多层楼，高层楼。多层住宅是指2至6楼以下的楼房；高层楼是指6层或更高的楼，而在这些楼里，大部分都安装了电梯。不同的区域对不同的楼层和楼层的定义不同，所以根据不同的区域的具体情况来确定。
普通住宅的条件包括： 1、住宅区容积率大于1.0（含1．0）（注：容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率）；
2、单体建筑面积小于140平方米（含1．0）；
3.实际成交价格低于同一地区住房平均成交价格1.2倍。有三个条件，少一个属于非普通住房。
非普通住宅包括：厂房、面积超过144平方米的豪宅、办公楼、商店和除普通住宅外的其他住宅。大多数人理解普通住宅是商业、办公和其他类型的住宅，而忽视了高标准普通住宅是普通住宅。普通住宅和普通住宅的区别在于位置、容积率、住房面积、交易价格等。

普通住宅和非普通住宅的税费是多少

1.个人所得税：交易价格×5年（含5年）普通住宅和卖方家庭唯一住房的1%免征。非住宅和非普通住宅（无年限制）按交易价格的1%征收。
2.增值税：普通住宅：2年及以上免征增值税；如果不满2年，则应按5%的税率全额缴纳增值税。非普通住宅：如果不满2年，将全额缴纳5%的增值税；两年结束时，免征增值税（北上广深满2年的非普通住宅依然按差额征收5％的增值税）；非住宅：无论是否已满2年，将根据差额征收5%的增值税。
以上就是普通住宅与非普通住宅的界定标准的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。