房地产增值税税率是9还是11

房地产增值税税率是9还是11

房地产增值税税率是9%，增值税是指对商品的出售、修理、修理和修理服务、进口商品的单位和人员所取得的增值税额进行征税。目前，中国的增值税已成为中国最大的一项税种，其所产生的营业额超过60%，是我国目前最大的税种。增值税是由国税局征税的，税收的50%是中央政府的，50%是当地的。进口商品的增值税是国家税收，而关税则是国家税收。
增值税是指以流动中所产生的增值价值为基础的一种流动税收。在征税原则上，是指对商品生产、流通和劳务服务等各方面的新增加的增值征税。征收的是价格以外的税收，也就是说，这些税收都是消费者自己承担的，只有升值了，我们就不征收了。
我国的增值税分为下列税种：
1、生产型增值税（VAT).生产性增值税是指在征收增值税时，仅从非资产科目中扣除的某一项生产资料所得的税额，不得从其所包含的税费中扣减；
2、营业性的增值税.进销性增值税是在进行增值税时，仅可从已有的固定资产中减去的税额中，而没有提到的部分，则不能被列入该减项中；
3、消费性增值税是在对增值税进行征税时，可以将其所包含的所有税费都予以全额抵扣。
增值税的征税对象包括：
1、运输行业，主要有：陆路、水路、航空、管道运输；
2、现代服务业主要有：科技、科技、信息技术、文化创意、物流服务、有形动产租赁、鉴证咨询服务等。

扩展信息

从2016-2017年5月1日开始，随着“营改增”的深入推进，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业都将纳入“改革开放”的范畴。
根据新的增值税，对建筑行业和房地产行业征收11%的税率，对金融和生活服务行业征收6%的税率。关于“营改增”的相关规定还没有全面落实，加之政府已经许下了“减免税”的诺言，因此，关于“房地产税改”的具体政策将会怎样被各方所重视。在当前的房地产市场“去库存”形势下，对大部分城市来说，营改增对大部分城市来说都是一个好兆头，可以减少税收，减少存货。
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