普通住宅和非普通住宅的界定标准

普通住宅和非普通住宅的界定标准

普通住宅，是指依照住宅的标准建设的住宅，其结构为多层和多层的住宅。一些地方则禁止商业使用的一般住房。所谓的“非常规”，就是一种既可以用来住人，也可以用来做生意的工厂、别墅、写字楼、商铺。
普通住房和非住宅最大的不同就在于占地范围，一般来说，一栋房子的单间面积都在120平方米以内，根据区域的不同，北京和上海的普通住房都在140平方米以内。广州的一般住房面积不超过144平方米。一般情况下，非常规住房的建筑面积要大于一般的住房，假如我们在144平米左右的房子，则是不正常的。
一般来说，建筑的体积比对使用者的居住环境有很大的影响。一般的房子，一般都是1.0或更大，例如，如果是高层建筑，那么其建筑面积就会小于5。非常规房屋的建筑面积小于1.0，具有良好的居住舒适性。
房屋的交易均价是基准房价的1.2倍，这也是区别普通住房与不属于正常住房的一个重要指标。一般情况下，不正规住房的房价要比基准房价高出1.2多。各地的房价都会相应的进行相应的调整，比如上海的房价在1.44倍以下，就可以买到一套房子了。

买房要注意哪些问题？

1、不动产的性质
房子的性质分为三种，一种是住宅，一种是商用的，还有一种是工业品的，如果是一种没有产权的房子，就不用买了。比如，小型的房屋，只能在村子里进行转让，而且所有的房屋都是没有所有权的。如果你执迷不悟，想要购买一套小型的房屋，那么如果卖方违反了合同，你就没有任何的权利了，最终吃亏的还是你自己。
2、注意产品的品质。
如果是存在问题的房屋，首先要分辨出房屋的品质问题是什么？如果在装修的时候发现漏水、漏水、排水等问题无法解决，那么就必须引起足够的关注，这些都不是小事，会让买家羞愧的搬进屋子。并且质量有问题的房屋不满足房屋交付的条件，买方可以不同意。
以上就是普通住宅和非普通住宅的界定标准的回答，以及买房要注意的问题，希望以上内容对你有所帮助。