买房商住楼与住宅楼的区别

买房商住楼与住宅楼的区别

事实上，商住是指该建筑的用途，是居住和商业结合的。一般来说，商住楼都是一栋综合建筑，一楼是商场，二楼是一栋居民楼。另外，商住楼的土地用途通常为综合用途或商业用途。按照我国法律，此类住宅的土地使用寿命通常为40至50年。

商业建筑与居住建筑之间的差异

1、居住年限 首先，如果是两种不同的树屋，那么竞拍的时间也会有很大的差别，我们的房子一般都是70年，到时候我们再缴纳一笔钱，就可以继续使用了。而我们的商业住宅，也就是一套50年的房子，如果房子过期了，就要交租金了。
2、公用事业的差别 在我们这个城市，现在的电费是6毛钱一度，而商业公寓却是一元多一点。很多房子都没有煤气，所以你要做饭，就必须要用电磁炉。
3、居住环境的不同 众所周知，现在的房子，一层一层，两层，甚至更好，而在小区里，最多也就是两层十多层，十分的吵闹。
而在户型上，很少有南北通透的房子，所以采光不好，通风不好。
4、户口问题 最重要的是，我们的房子可以在这里定居，但是房子却不行。
购买商住楼要注意以下几个方面： 1、商住楼产权一般为40年。商住楼的居住和使用时间一般比普通住宅少很多，购买成本也会高很多。
2、商住楼的住房面积一般要比住宅小得多。当买家购买房子时，通常很难买到他或她喜欢的房子类型，例如模式。买房时，如果购房者不是特别需要，最好不要选择购买商住楼。
以上就是买房商住楼与住宅楼的区别的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。