房产证上只有一个人的名字

房产证上只有一个人的名字

房屋是以个人名义登记的，所以在同居期间，法院通常会将其视为共同共有，而非按份共有。如果没有同居，那么是不是共同财产，是借贷还是赠与，都是无法确定的，法官会根据购房背景、出资金额、尤其是公平性来判定，并没有定论。
结婚后买房子： 1、一人以婚前的个人财产为其出资，将房产登记在其名下，若房子已付款，则该房产可视为其私人财产；若只付了全款，则按个人财产处置，但未清偿的部分和增值部分为夫妻共同财产，属共同共有。
2、一方用自己的财产出资，将房子登记在双方的名下，或者以另一方的名义将其作为共同财产，但实际上，这是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋。
3、婚后双方以共同财产购买房产，房产以双方名义注册，属于夫妻共有财产。
4、婚后双方以共同财产购买房产，只要是以一方的名义进行登记的，都属于夫妻共有的。
5、夫妻双方以夫妻共有的财产购买房屋，登记在未成年子女的名下，通常被认为是未成年人的财产，并由赡养人临时保管。
关于父母出资购买房产的若干情况： 1、结婚前，由一方的父母全部出资，由女方名下的房产作为结婚前的个人财产。
2、在结婚之前，如果一方的父母已经缴纳了首付，那么该房产的产权就在女方的名下，如果双方共同偿还，那么离婚时通常会将房产归登记方所有，并由其继续支付其余的贷款。对夫妻共同偿还的部分（含本金、利息）以及由此带来的收益，应由房屋的一方向对方支付。
3、在结婚之前，如果一方的父母已经付了钱，那么房子就在对方的孩子的名下，通常也会被认为是夫妻共有的，而不是被登记的一方的个人财产，那么，不属于该家庭的一方，有权利要求分割。除父母明确表示赠予登记人或双方当事人有其它不一致的协议以外。
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