房产证上能加几个人的名字

房产证上能加几个人的名字

买房子的时候可以写好几个名字。通常没有具体规定，但在申请不动产（房产证）时有区别。房产证是一人一证。一人姓名为《房产证》，房屋份额一栏填写为共有，另一人共同持有《房产（使用）共有证》，房屋份额一栏为填写为共有。两张证书的颜色不同，一张是蓝色的，一张是绿色的。
一是共有；共有是指房产证上加名后的所有业主，每人合计1份。二是股份共有；股份共有，就是加名字后，产权证上的产权人的具体份额是多少。也就是说他们占据了房子的多少百分比。

产权证书加名字流程

1、无贷款房产证加妻子、孩子、父母姓名，携带三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；到房屋交易中心，窗口工作人员对提交的材料进行审核；房产证加名费：110元手续费：80元手续费，25元会员图费，5元贴纸费。顺利的话，20天左右就可以拿到房产证。
2、有贷款和房产证加名字，先到银行办理变更抵押手续；办理手续所需费用：除上述110元手续费外。如果贷款是公积金，需要加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元。其他步骤同上一个没有贷款的过程。
3、无直系血缘关系的房产证加名情况要复杂得多，因为它将被视为出售，并且需要支付以下费用。交易手续费为每平方米2.5元。不足5年的，按5.5%的营业税加1%的税率调整（时间为生产证书签发之日起至交易发生之日），且无需要支付5年以上。转让50%，所有税金按市场价计算。如果100万的房子税值是50万。证上超过一人的，证权益平分。
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