房产证变更不动产证的流程

房产证变更不动产证的流程

1、预告登记：业主可以凭房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等材料，到不动产登记机关办理，并取得相应城市的房屋预告登记证明。办理费用：不动产登记机关按件计征房屋登记费（住房登记费：50元，80元；非居民单位为550个单位）。
2、产权登记需要提交的材料：不动产登记申请书、不动产他项权益登记申请书（已经设定抵押的）、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证（属商品房项目的）（提交复印件）、楼盘单元明细表（2003年6月13日前领取预售许可证的）、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证（合作开发或自己开发自有房地产的）、房屋交接证明（转让协议中规定的房屋和直管房的拆迁）、在建工程抵押登记证书（已经有在建工程抵押的）、银行与开发企业确认抵押的报告（实测面积、门牌面积与抵押登记证书上的面积不符）。
受理时限：从受理窗口受理、领取《房地产交易登记受理回执》起30个工作日内开始办理。
3、办理不动产权证书。

不动产权证有哪些好处

和房产证比起来，不动产权证还有很多优势，比如，不动产权证是不能合法登记的，因为它是一种法律上的保护，是不能合法的。
另外一个优点就是，办理了产权登记以后，就可以更加的方便了，既省时省力，又省时省力，不用跑那么多的地方，只需要在房产登记处办理就可以了，这样可以省下很多的功夫。另外，房产证丢失了，也要自己掏腰包登报，但不动产权证就不用了，注册公司可以免费提供，只是要在15天之内重新办理。
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