商住公寓和普通住宅的区别

商住公寓和普通住宅的区别

1、产权差异：一般住宅为70年的住宅，商业住宅为40-50年的商业住宅。
2、土地性质的差异：一般住房土地性质为住宅，商住住房为商用土地。
3、功能用途的区分：一般的住房只能供居民使用，而商住公寓既可以作为住宅，也可以作为商用。

买商住公寓的利弊

优点： 1、公寓最大的魅力在于不限制购买。在限购令中，商住两房的购房并不受限制，并且不属于首套住房，因此不会影响到居民的正常购房。
2、公寓的总价很低，并且有弹性的投资。大部分的公寓都是五十平米的小户型，价格也很便宜，所以很多投资商都会来这里买房子，然后租出去赚钱。
缺点： 1、公寓的水电都是按商业用电来计算的，所以，公寓的价格要比一般的房子贵。
2、为了安全起见，大部分的公寓都没有燃气，只能用电磁炉等家电来烹饪，并且由于厨房是开放式的，所以很可能会蔓延到其他地方。

公寓的分类

1、住宅类公寓：土地性质为普通居民，产权形式为住宅，其产权期限一般为70年。
特色：房子的户型面积较小，多为50平方；精装，设备齐全；物业公司为酒店提供专业的服务；房价一般比商业公寓要高。
2、商务类公寓：土地用途一般为综合式商业，产权形式为住宅，其产权期限一般为40年。
特点：通常位于市中心和商业区，具有办公和办公的功能，价格比写字楼要便宜，是商业公寓，而不是纯写字楼。
以上便是关于商住公寓和普通住宅的区别这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。