亲属房产赠与过户最新规定

亲属房产赠与过户最新规定

直系亲属的房屋转让是要交纳契税的，而且不能减免契税，只有3%的契税，不需要交纳个人所得税和增值税。不过，送与过户除了要缴纳契税外，还要到公证处进行赠与公证，所需的费用也会根据各地的情况而定。最关键的是，要缴纳20%的个人税收，如果房子是被赠与人的房子，并且五年内只有一套房子，那就可以不要了。

房产过户的注意事项

1、确定开发商是否进行了初步的注册。开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。
2、测量房屋面积，到开发商指定的单位测量站办理测绘。或携带居民身份证到开发商领取，或到注册部门办理房屋面积测量。
3、填写《登记申请表》，提交相关材料。需要提供的资料包括购房合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
4、缴纳公共维修基金及契税.请注意，不管是在小区里，还是在银行里，都要保存好自己的缴费凭证，因为这是办理房产证的必备材料，如果丢失了，就会影响到自己的证件。
5、在规定的时限内办理房产证必须要保管好相关部门颁发的相关证明，并按照上述通知的时限去领取。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
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