房产过户手续办理流程

房产过户手续办理流程

过户需要的手续: 1、订立销售合同（或其他互换合同、赠与合同）；
2、贷款审批，买家需要贷款，由评估机构进行房屋估价，由银行贷款，由银行发放贷款；
3、买卖双方到房屋管理部门进行交接。
4、所需的资料包括： 身份证，户口本，结婚证，房产证，买卖合同。
房产过户的流程： 1、签约，房产证的转让，如果没有通过房产中介，一定要将合同的条款和条款都写的清清楚楚，签字的时候，最好是所有人都在场。
2、把你的申请提交上去，然后去房产管理局，填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。
3、在缴纳了所有的税款之后，房产局会出具一份收据，根据收据上的时间来支付税款，大概要十五个工作日。
4、房产过户，交完税费后即可办理房产证，由卖方和卖方进行交接，完成过户。

房产过户注意事项

　　 1、如单位购置私人住房，须提供单位法人或其他组织的资质证书（企业法人或其他组织）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非房屋转让，亦须提供土地使用权证明；
3、如当事人无法亲自处理，须提供授权委托书或公证，受托人须提供本人身份证原件和复印件；
4、如房屋已经出租，而买方不是承租人，则须提供其放弃优先购买权的证明；
5、如有共同拥有人，须提供共同拥有人的同意转让证明及公有产权证书；
6、如经法庭裁定，须提供法庭裁定及协助执行通知书。
以上就是房产过户手续办理流程以及房产过户的流程和房产过户注意事项的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。