二手房过户税费几个点

二手房过户税费几个点

不动产的转让方式有赠与、继承和买卖三种。不同的转账需要不同的税费。我国房屋转让缴纳的税款是房产评估。支付评估价值的百分之零点五。对于非住宅交易，契税必须按房产价值的百分之五缴纳。即使房产取得时间不超过五年，也必须按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税和五千分之一的关税。首次购买90平方米以下房屋的税率为百分之一。90至140平方米按房价的百分之一点五收取。超过140平米需缴纳房价的百分之三。
1、房地产估价费：按估价的0.5%收取。非住宅交易按房价的5%征收。虽然5年内购房，但按规定要缴纳营业税、土地增值税、所得税。注：换房费按房价的1.9%收取，其余不变。
2、契税。首次购买小于90平方米的房屋，1%；90-140平方米须按房价的1.5%支付；超过140平米需缴纳房价的3%。
3、收入：取得房屋产权后5年免税，不超过5年的，按房屋价款的1%或房屋原价与现价差额的20%缴纳。（房子的原值通常是按照税前值的税值计算的）
4、房产交易手续费：建筑面积每平方米6元。
5、国内报名费：80.00元。
6、营业税：房产免征有效期为5年，不足5年的按房价的5.5%征收。
7、附加土地税；符合条件的房子5年免收，不超过5年的按房价的1%征收。
以上就是关于二手房过户税费几个点这一问题的相关解答，二套房的交易流程往往比新房的交易流程更复杂，需要缴纳的税款也更多。因此，在缴纳过户税时，应按转让房屋的面积缴纳。希望这篇回答对大家有帮助。