二手房买卖合同注意点

二手房买卖合同注意点

在订立二次买卖的过程中，要注意以下几个方面：1、写清楚每个步骤的处理步骤；2、买学区房要特别留意，一定要在买二套房子的时候签上签什么的。在办理二次购房时，需要特别留意的问题，
二手房交易中关于签订二手房交易的一些具体问题:
1、将各诉讼处理的各个环节写清楚；
2、买学区房时要特别留意，要在房屋转让协议上注明：房屋转让前，卖家持证件及证件，到户主户政办，查一查户主有没有被占，这一项非常关键，务必要核实清楚，否则后续的程序会很繁琐；
3、违约补偿一项，违约一方必须支付房子价值10%的费用，因此卖家很难再还给对方；
4、写清楚支付的日期，并且，第一次付多少钱，过户时付多少钱，最后付多少钱。不过有一点要提醒，那就是必须要有一万-两万的尾款，直到房子完结了再付款，而不是在转手的时候还钱，而且必须要有一大笔的佣金，直到交完为止。
5、物业维修资金卡可以根据实际状况与卖家进行沟通，若有，则需在转让后交还您；若不能，则要查看该房屋的维护资金是否由卖家缴纳，若未缴纳，需由您负责，具体数额如何？这些肯定要问明，由于许多人都不懂，所以更容易忽略；
6、如果是一套带租金的公寓，需要和卖家谈一谈租期的事情，租期到了什么时候，租金是谁的，租客的定金该怎么办？在办理房屋产权转让的时候，最好先与租户沟通，从各个角度多打听房屋的问题，以及租金的定金。这是许多购买者忽视的问题。
7、手续办理完毕，交接完毕，按时交房，这时要查清楚水电、煤气、电视费、管理费是否有拖欠；购买时要看卖家是否有拖欠租户定金。
以上就是二手房买卖合同注意点的回答，希望以上内容对你有所帮助。