二手房买卖评估费谁出

二手房买卖评估费谁出

按照有关法律，按揭评估的成本应当是由商业银行来负担，但如果没有特别说明，评估费不应当由买方负担。然而，在现实的买卖中，存在着利用购买者缺乏的相关信息进行转让的现象，这样的做法很不科学。

什么条件下需要估价？

1、房价明显偏低时需要对房屋进行评估
买方和卖方在缴纳税款时，会在交易中少报或少报给物业主管机关。当物业主管机关认定房屋的实际售价比房屋实际值要低，而买卖双方都不愿对房屋进行调价，则由具备相应资格的房屋鉴定师对房屋进行房屋估价，并以房屋估价结果为基础交纳税款。
2、买方和卖方都有需要的房屋估价
买卖各方为了达成一个较好的成交结果，还可以聘请一家专业的房地产估价机构对房屋进行估价。通常，买方和卖方可以自主决定房屋的价格，但是，如卖方或卖方对房屋的估价不清楚，则可由第三方或第三方联合委托具有资质的中介机构进行房屋估价。
3、房产投保时须办理二次房产估价
房屋抵押贷款是指房屋价格的评定、房屋的保险价格、房屋的承保金额、承保的意外或损害的程度的评定。
4、房屋抵押申请需要进行二次房屋鉴定
在房屋买卖中，有些买家往往会多报房屋买卖价款，以减少首付，而超出房屋真实值，则会给放款银行带来极大的危险。因此，银行必须对按揭人的房屋进行二次估价，以此来决定其抵押品的抵押品的价值。

二手房屋估价有何影响

1、对购房者的影响.对于购买者来说，可以让二次购买的人了解自己购买的房子是否值得；
2、对二手房市场的影响。就二手房来说，也就是原来的房东来说，可以通过二次估价来了解自己房屋的市场价值；
3、对房地产中介机构的影响。中介机构能够根据房产的估价给委托人提供更为公平的参考报价；
4、评估公司的角色。房地产估价公司可以为房地产中介公司的房地产市场定价提供参考。
以上就是二手房买卖评估费谁出的回答，一般情款下卖房子的相关费用都由买家来支付，希望以上内容对你有所帮助。