房产过户几年不用交税

房产过户几年不用交税

一套住房超过5年，只有一套住房，两年以内不征收增值税，五年以下不征收营业税。此外，必须交纳契税.
具体的缴纳方式如下： 1、第一次购买90平方米以内的住房，按1%计算；
2、90-140平米的房屋租金为1.5%；
3、超过140平方米的，按3%的价格交纳由买方负担（二套房的3%）。

离婚后办理房产过户流程

第一件事，就是要把所有的东西都准备好: 离婚财产的转让资料包括：离婚判决、离婚协议书或离婚证的正本及副本；申请人的证件正本及副本；不动产登记申请表；委托人在进行转让时，除上述信息外，须提供授权委托书和本人的身份证件。
第二件事，就是完成交易: 申请人在提交申请材料后，到房管部门进行房屋产权的转让，程序如下： 1、在公证处进行财产登记，若有离婚判决书，则无须办理，并支付产权公证费。
2、房产过户登记。
3、向房管部门申报免税。
4、办理离婚登记手续，并缴纳登记费。
5、收集证据。
第三项是纳税: 税金包括： 契税为2%，印花税为5元；缴纳的费用包括注册费用80元，交易费用按房屋的2%收取，费用20元。
三、需要准备的材料: (1)一份有效的判决和一份副本；
(2)在判决中，财产的所有权人可以向一方提出不动产登记；
(3)本人的证件和副本；
(4)房屋所有权证书。
法院无权干涉政府的税务政策，哪怕房子不是被法院查封，也是同样的问题。同时，如果你不想缴纳契税，就必须要和别人谈一谈。如果房子的期限超过了法定的期限，那么税收就不能免除了。
以上就是房产过户几年不用交税以及离婚后办理房产过户流程的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。