买大产权房子注意事项

买大产权房子注意事项

1、房屋质量 在买房时，消费者一定要在不同时期、不同气候下对房子的品质进行严密的考察，甚至于对开发商的信用也要做到心里有数，才能保证他们所购房子的安全。
2、辅助设施 不能只顾着看房子的外表，也要知道房子的水、电、气、污水等。
3、环境 环境的好坏，关系到房子的价值和居住条件，一些比较偏远的地方，如果是政府重点发展的区域，那就更有价值了。如果要立即迁移，那就必须要选开发程度高、交通便利、光照充足、绿化好、污染小、生活配套齐全的地区。
4、售后服务 咨询开发商关于售后服务的范围、条件、费用等，特别是要询问房子的维修、水电、煤气供应、保安、保洁等情况，并请物业公司在购买合同中注明上述内容。
5、积极维权 购房后如有问题，应及时与开发商沟通。协商不成，可以向各级消协提出控告，向工商、建设、房产管理等相关部门提出控告。
6、房屋产权 只有拥有了所有权，才能真正地掌握房子。对于产权不明或未解决的商品房，消费者在购买时要慎重，不要贪图小利，最好让开发商出具房屋产权证书，以备不时之需。
7、证件齐全 在购买之前，消费者应留意“五证”，“两书”，“一照”等方面的问题。“五证”指的是：土地使用权证、建设用地许可证、建设工程建设许可证、建设工程施工许可证、销售商品房预售许可证。其中，以土地使用权证、商品房预售许可证最为突出。“两书”是指：商品房质量保证书、商品房销售合同。“一照”是指：公司的法人营业执照.
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