二手房过户个人所得税

二手房过户个人所得税

1、在此基础上，对房地产市场进行了分析，并对房地产市场进行了分析。在这三种税收中，最常用的是营业税、个人所得税和契税。
2、各种税收的征收标准，也是因人而异。具体的情形可分为三大类，分别是普通住宅和普通住宅、5年产权和5年产权、首次置业和二次购房（含二次购房）。
3、按照现行的税收政策，五年以内的房屋，要交纳百分之五点六的营业税和百分之一点五的个人所得税，如果是一套普通的房子，并且是第一次买房子，则是百分之九十平米以下，百分之九十到一百四十四平米百分之一点五，一百四十平米以上百分之三。二次以上（含二次）购房，不论面积大小，均为3%。
4、如果拥有五年以上的产权，个人所得税和契税的缴纳标准与以上相同。至于销售税，一般住宅可以不交，而高端住房要按照差价交纳，这就是交易价格减去原来的价格。按照国家的法律，买方要交纳契税，而卖主要支付的是销售税和个人所得税。

二手房交易个人所得税由谁承担

1、按照国家有关规定，个人所得税、营业税、土地增值税和教育附加费都是卖方负担的，前者是出售房产，后者是销售收入，因此，这些税都是卖方自己承担的。
2、至于谁来缴纳税款，其实国家已经明确了，完全由买方来缴纳，原则上讲并不合理。但事实上，税收和房价是有联系的，卖方付了税，价格就会更高，买方付了税，价格也会更便宜。在契约中，对谁缴纳税款，是一种适用于民法典的自治原则，因此，从买方的观点来看，也是合情合理的。
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