征收房产税对经济的影响

征收房产税对经济的影响

1、如果物业税合理的征税，就能提高业主的持有率，迫使大量的空置房流入市场，或者出租，或者卖掉，既能让房价回归理性，又能降低租金！
2、此外，中国政府若能在征收物业税的同时，控制租金的涨幅，并将一部分的物业税用于长租、廉租房等项目，那么租金就不会再涨了！
3、首先，对物业税的征收进行了推论。根据专家的分析，中国最早将于2020年出台房产税，即到2020年才能实施全面的房地产税。按照程序，征收物业税的时间，应该是在2020年以后。当然，专家们的预言并不完全正确，但也有可能加速。
4、那么，我们再来探讨，如果真的要开征物业税，房价会不会下跌。不动产税并不是立刻就能征收的，而是要经过一系列的法律程序。肖捷表示，要在2019年前完成所有的立法工作，到2020年，要把“税务法定原则”的改革工作做好。也许，房地产税会在短期内对房价产生一定的影响，但是从中长期来看，市场会根据税率高低，是否免征，实现一个新的均衡。
5、但从中国的价格上升和美国等国家的价格规则来看，最主要的影响因素是供需和房地产政策，其中包括货币和土地政策，而非税收。在房地产调控和房地产供需紧张的背景下，1%-3%的房产税，对那些拥有大量财富的人和炒房者来说，根本就是九牛一毛。虽然很多国家都实行了房地产税，但是房地产价格还是时不时地上涨，这是一个很残酷的现实。
6、从2011年起，上海三套房及以上的居民对物业税的反应不是很大。再加上房价的上涨，让他们赚的钱比他们的物业税要多，这对于遏制炒房的炒热效果不大。
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