房地产企业税收筹划案例

房地产企业税收筹划案例

为达到整体的经济发展目标，我国出台了一系列的税收激励措施，从宏观上对经济进行调控，以促进资源的流向。政府支持并鼓励纳税人利用税收激励计划，以达到特定的政策目标。纳税人可以充分发挥税收优惠的作用，服务于企业的生产和运营。
纳税人可根据需要选择在优惠地区进行登记，将目前低迷的生产转移到优惠地区，充分享受税收优惠政策，减轻企业税负，提高企业经济效益。纳税人创造条件使自己符合税收优惠待遇的规定。他们可以通过依附于某些企业行业和可以享受优惠待遇的行业，使自己符合优惠条件并享受优惠待遇。
项目规划的总体思路是，嘉业•湾位于南阳市国家经济技术开发区的黄金地带。2011年，南阳*市房地产均价超过8000元/平方米，邻近的红谷滩中心区均价向成交均价10000元/平方公里迈进，当年南阳*市整体供应不足。2011年基本上没有多余的库存，价格再次上涨。性价比吸引了大量刚需客户。市区，尤其是喜爱红谷滩中心区的刚性购房者，已经大大迁移到嘉业海棠湾项目所在的区域。，在竣工之年，该项目的第二阶段于11月开始。
该项目将增加地源热泵和太阳能等低碳技术的面积，使每户家庭获得约10%的收益，总体成本比红谷滩建筑和安装成本的参考指标高10%——15%。嘉业•海棠湾项目一期和二期工程进度紧张，中期无计划外时段，成本较高，规划极具挑战性和代表性。
“蛟湖经典”拟建于南*国家经济技术开发区双港东路。提前对不同阶段进行合理的税收筹划，一方面为企业提供合理的税收规划建议，有助于企业降低税收成本，提高利润率，提高市场竞争力，确保项目实施的可行性，提高资金利用率。
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