老房子房产证更换名字

老房子房产证更换名字

买房的时候要注意到房产证上的姓名，因为一旦签了名，就不会再有任何的变化，毕竟房产证的变更是要交钱的，而换证的话，就需要出示身份证，户口本，房产证。通常，不动产登记名称的变动可分为直接增加、赠与、买卖三种。
1、添加： 在结婚后，可以直接增加配偶的名字。在婚姻关系中，房产是夫妻共有的，即使房产证上只有一个人的姓名，也可以视为共有财产。所以，在结婚的时候，如果需要办理不动产证的增名证，只要持结婚证、身份证原件和复印件，到房产交易中心的“变更登记”窗口就可以了。未结婚时：未结婚时，房产证改名，不得直接增加配偶姓名，仅以赠与形式变更。
2、赠予： 赠与的范围包括在非婚姻关系中的亲属和朋友，也就是在房产证上加子女、父母等亲属或朋友都可以进行赠与。赠与房屋须提供房屋所有权证、赠与书、房产证，并向有关部门办理房屋产权变更登记。
3、买卖： 除了赠与，房产证的改名还可以在二次出售中进行。如果不想卖的话，可以签订协议，这样的话价格会便宜一些，如果想要交易，可以在房产交易大厅办理，不过需要缴纳一些税费。

改名字要多少钱

如果是没有贷款的人，更改房产证的价格是110元，其中包括80元的工本费、25元的地籍费、5元的贴膜费，按照现在的情况，20天后就可以拿到新的房产证了。而有房有贷，要改房产证的话就得改名字了：不但要交110元，还要存公积金的，还要交100元的手续费；组合性质的公积金贷款，也要缴纳200元的费用。
以上就是老房子房产证更换名字的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。