各占一半产权的房子买卖

各占一半产权的房子买卖

持有房屋所有权的半数，共同所有人同意，可以将其转让，若另一方不同意，则可以提出分割。
《中华人民共和国民法典》第三百零一条（处分、重大修缮、性质或者用途变更）处分共有的不动产或者动产，或者对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零四条（共同财产的划分方法）共有人之间可以就如何划分财产进行约定。未能达成一致，可以分割的不动产或动产，但不能因为分割而减少其价值，应将其分割；如果不能进行分割，或者由于分割而减少了其价值，则应当按照折价或者拍卖、变卖取得的价格进行分配。
共有人对不动产、动产的分割存在缺陷时，由其他共有人共同承担。

共有财产如何分配

按份共有住房可以按照部分共有人的请求进行划分，其划分方法有四种，由共同人自行决定。
1、直接拆分，构成房子的区别所有权。可以划分为各自单独使用的住房，按份共有人可以直接按照各自的份额进行分配。三层的房子，三个人平分，就能得到一套房子的所有权。但是，因为房子是整体相连的，所以一些房子是不能分开的，仍然归每个人共有，因此就构成了房子的区别所有权。
2、房屋价值的补偿，也就是说，按份共有人中的一人拥有该房屋，而另一人占有该房产的部分，则该财产的价值将被单独占有者予以赔偿。
3、直接分割与房屋估价补偿相结合，这主要包括两个方面：一是在直接分割房屋时，因房屋结构的原因，导致各按份共有人不能按照各自的产权份额来进行分配，因此对其部分产权进行了补偿。如果甲、乙按3:2的比例占有一幢二层楼房，如将该房子分成两个楼层，乙享有甲的产权，那么乙的产权份额应当由乙来承担。二是当三人或三人以上按份共同居住时，房屋应由两人或多人共同承担，并按一定比例进行分配。如果甲、乙、丙、丁共有一幢房子，则甲、乙各占一间，甲、乙各自补偿丙、丁应享有的部分所有权，然后按比例进行分配。
以上就是各占一半产权的房子买卖的回答,经协商同意，可以将该房屋转让给他人。若不能达成协议，则双方可提出房屋分割申请。希望以上内容对你有所帮助。