按揭购房流程及注意事项

按揭购房流程及注意事项

流程： 1、先到银行去，把有关的信息弄清楚。同时，也会对自己的信用状况进行调查，以确定自己的信用状况。银行会审核你的申请，并决定你的贷款限额。
2、有资格的人可以去找开发商签一份购房合同，并提供相应的贷款材料（身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款收据、无房证明等）。
3、与银行签署一份贷款协议，并委托银行办理相关的保险。负责不动产的按揭和公证。
4、银行发放贷款，借款人按月偿还并付清利息后进行注销登记。
注意事项： 1、在申请贷款之前，不要使用储备金。如果借款者在贷款之前将储蓄存款中的存款取出，那么有一个城市的公积金账户余额将会对未来的公积金贷款产生一定的影响，所以不能随意使用。
2、在借款的头一年里，不能提早偿还。根据相关的公积金贷款政策，部分提前还贷应该在一年之后再偿还，而且你所偿还的款项不能少于六个月。
3、贷款遇到麻烦别忘了去找银行。如果你的还款能力在贷款期间出现了问题，那么你就别勉强自己了。工行客户可向工行申请延期还款，如经银行核实，无逾期逾期，工行将受理你的延期还款申请。
4、贷款后房屋租赁时，千万别忘了告知责任。如果你在借款期间租赁了已抵押的房子，你需要以书面形式通知承租人。
5、贷款还清后别忘了取消按揭。当你偿还了所有的借款本金和利息后，你可以拿着银行的贷款凭证和房地产的其它权利凭证去房产所在的区、县房地产交易中心办理解除抵押。
6、不要遗失借款合同及欠条。办理住房抵押贷款时，银行与你签署的借款合同、借条等都是很有必要的法律文书。鉴于借款期限最多30年，因此，你要做好合同及借条的准备工作。
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